Under januari 2024 införde föreningen individuell mätning och debitering (IMD) för konsumtionsvatten och varmvatten.
Från 1 april 2025 inför vi IMD för värmefördelning.
Dessa avgifter kommer läggas på toppen av din nuvarande årsavgift till föreningen och anses således vara en avgiftshöjning.
Stämman beslutade i juni 2022 att införa IMD (Individuell Mätning och Debitering) för varmvatten, konsumtionsvatten samt värmefördelning.
Varför IMD?
Styrelsen anser att alla bör kunna påverka sin egen kostnad i förhållande till sin egen förbrukning, där det är möjligt. För el är det för oss alla en självklarhet. Lika självklart börjar det bli för vatten och för värmefördelningen växer det sig starkare i hela Europa.
Initialt vill styrelsen tillse att förbrukningen begränsas till det som är nödvändigt och att slöseri undviks. Det håller kostnadsmassan kontrollerad och är bra för miljön. Men föreningen behöver över tid även få in mer pengar för att täcka stigande kostnader.
Med individuell mätning och debitering (IMD) för kall- och varmvatten samt värmefördelning kommer föreningen kunna mäta och debitera för din lägenhets förbrukning. Normalt leder IMD till minskad förbrukning med 15 – 30 %.
Hur fungerar det?
Förbrukning och fördelningen debiteras tillsammans med månadsavgift på föreningens månadsavi. Avräkningen sker månadsvis och debitering sker med två månaders förskjutning.
Vattenförbrukning
Priset per förbrukningsenhet (m3 – kubikmeter) fastställs baserat på föreningens förbruknings och infrastrukturkostnader, så som abonnemangs, förbrukning- (total, gemensamt och alla lägenheters) samt mätnings- och faktureringskostnader som allt fördelas per förbrukningsenhet (m3) och faktureras dig som medlem. För kostnad per förbrukningsenhet se rubriken förbrukningsavgifter.
Du kan följa din egen förbrukning på IMD Systems Boende-portal – LÄNK.
Saknar du tillgång – ta kontakt med styrelsen.
Värmefördelning
För värmefördelningen är det flera faktorer som spelar in. Hur varmt du har i lägenheten, hur många väderutsatta väggar som lägenheten har etc.
Därför används den så kallade 3/3 metoden:
- Första delen efter andelstal.
Alltså på samma sätt som vi fördelar värmekostnaden idag. På så sätt får alla betala sin andel av de fasta kostnaderna, inkl. rörförluster och därmed för en “grundvärme” i fastigheten.
Kostnaden för detta beror såklart på hur mycket värme vi köper in och så fördelas detta på andelstal (vilket i vårt fall är kopplat till kvadratmeter av våra lägenheter), 30% av vår inköpta värme går till denna del. - Nästa del fördelas sedan efter uppmätt förbrukning på värmemätarna på radiatorerna.
På så sätt skapar man incitament att hushålla med sin förbrukning, inte ta ut mer värme än man behöver och definitivt inte vädra ut värmen genom öppna fönster.
Vrider du upp elementet på högsta inställning för att du vill ha det varmt, får du således betala mer. Att aktivt se över radiatorernas inställning beroende på hur varmt man vill ha det, variationer av säsong och utomhustemperatur eller att dra ner radiatorvredet till en lägre inställning om du är bortrest, kan hjälpa dig att själv påverka din kostnad. - Den sista delen fördelas efter inomhustemperatur.
I hallen (för de flesta av oss) har en mätare av den allmänna snittemperaturen monterats. Med hjälp av mätvärdena från denna så säkerställer man att man betalar för den värmen man har i sin lägenhet, även om man av någon anledning inte behöver plocka ut motsvarande andel värme från radiatorerna. Avsikten här är att kompensera för var din lägenhet befinner sig i fastigheten, om man har många väderutsatta väggar, hur mycket din lägenhet värmer eller värms upp av andra lägenheter runt om. Denna del kommer att bero på flertalet källor till värme i din lägenhet: värme från andra lägenheter och utomhustemperatur, från radiatorer, från golvvärmen i badrummet, från andra elektriska apparater (spis, ugn, torktumlare osv).
Under sommarmånaderna (maj – augusti) är del 2 och 3 svåra att mäta och beräkna rättvist. Därför skippar man att fördela baserat på dessa under sommarmånaderna och fördelar enbart kostnaderna baserat på andelstal (dvs som i del 1).
Vid frågor om debiteringen av el, vatten och värme hänvisas till IMD-Systems kundtjänst för boende som du når via länken här.
Kom ihåg att meddela vilken förening och vilken lägenhet du bor i (trappuppgång och lägenhetsnummer).
Du kan även skicka ett meddelande när du är inloggad på IMD Systems Boende-portal, då ser de direkt till vilken lägenhet du är kopplad.
Har du inte inloggning till IMD Systems Boende-portal, kontakta styrelsen.