Här finns information som du som mäklare, säljande och köpande behöver inför överlåtelser i vår förening.

Har du frågor därutöver är du naturligtvis välkommen att kontakta oss. Kontaktuppgifter finns under rubriken Kontakt i menyn eller klicka här.

Obligatorisk information att beakta vid överlåtelser i Brf Tryckaren finner du i nedan dokument.


Korrespondens avseende medlemskap, medlemsregister, pantsättning etc. skall adresseras till:

Brf Tryckaren
c/o Upplands Boservice AB
Att: Hyresavdelningen
Box 347
751 06 Uppsala

För övrig post är adressen:

Brf Tryckaren
Portalgatan 63,
754 23 Uppsala


Samlad information till Er som mäklare, säljare eller potentiella köpare

Nedan har vi samlat de viktigaste och vanligaste frågorna från Er mäklare, säljare eller potentiella köpare av en bostadsrätt i Brf Tryckaren.

Föreningen byter ekonomiskförvaltare till SBC, 1 januari 2023.
Mer information här: http://www.brftryckaren.se/viktigt-faq#

Uppdaterad 2022-12-03

ePoststyrelsen@brftryckaren.se
MäklarkontaktI första hand skall alltid föreningens gemensamma mailadress användas styrelsen@brftryckaren.se

Telefon till mäklarkontakten skall användas i undantagsfall och om svar från föreningens gemensamma mailadress inte erhållits.
Carl-Johan Algotsson, Ordförande, 0736-55 71 72
Hemsidawww.brftryckaren.se
Organisationsnummer769616-5567
FastighetsbeteckningKvarngärdet 57:7
Postnummer754 18 (Kapellgatan) och 754 23 (Portalgatan)
Byggår2008-2011
Antal lägenheter170
HissFinns, från källare till alla våningsplan
LägenhetsförrådFinns till samtliga lägenheter (i ett fåtal borätter i lägenheten)
TvättstugaFinns, 1 st, Portalgatan 63, kan för tillfället brukas utan avgift
ITFiber i lägenheten. OwnIT (TV - OwnIT Flex , Bredband (700 - 1000 Mbps) och IP-telefoni)
Obligatoriska arbetsuppgifterNej
Ingår i månadsavgiftenTelefoni, TV-kanalpaket Ownit Flex & Bredband 700-1000 Mbps

Värme
Varm- & kallvatten

Följande beslutades på stämman 2022:
Individuell mätning och debitering (IMD) Konsumtionsvatten, varmvatten och värmefördelning.
Planering för genomförande, IMD:
Projektering slutförd under 2022, med installation under 2023. Införande av IMD startar under 2023 andra halva.
Styrelsen kan inte ge några beräknade kostnader för enskilda lägenheter!
PorttelefonOm Porttelefon önskas skall det beställas, fyll i denna blankett - LÄNK.
Nycklar och RFID-taggarVid överlåtelse skall överlämnande av nycklar, RFID-taggar samt
ev. fjärrkontroller till garage ALLTID ske och
registreras hos BB Gruppen (Lås & Säkerhetscenter), Kungsgatan 107,
Tel. 018-600 450

Skifte av leverantör pågår!
Nytt förfarande från 1 januari, 2023: Överlämning och kvittering av nycklar kommer då ske i föreningens nyckelskåp.
Överlämnas vid överlåtelseNycklar, RFID-taggar samt ev. fjärrkontroller till garage – ALLTID hos BB Gruppen (Lås och Säkerhetscenter)
--- Skifte av leverantör pågår! ---

Router och TV-box med tillbehör
Brandsläckare (Vit, 6 kg pulversläckare)

(Bopärmen är inte längre aktuell, all information du behöver finns på vår hemsida)
ElabonnemangFöreningen har gemensamhetsabonnemang och ingen åtgärd krävs från medlem för att avsluta eller påbörja sitt abonnemang.

Medlemmens elförbrukning debiteras tillsammans med årsavgiften på föreningens månadsavi. Avräkningen sker kvartalsvis och kvartalskostnaden delas i tre lika delar som fördelas på de kommande tre avierna.
Medlem kan följa sin egen förbrukning på Techems boendeportal – LÄNK.

Vid överlåtelse avräknas elkostnaden över perioden per dag som respektive medlem innehaft lägenheten. En faktura skickas till säljaren och köparens del hamnar på kommande avi.

På våra tak har vi solpaneler som förser fastigheten och bostadsrätterna med el, produktionsattes 2021.
Vill du följa vår egentillverkade el så följ denna LÄNK
Renovering, ombyggnad och stambyteFöljande beslutades på stämman 2020:
Frånluftsåtervinning av värme, projektering och offertinsamling pågår och genomförande planeras starta under 2023.

Följande beslutades på stämman 2022:
Individuell mätning och debitering (IMD) Konsumtionsvatten, varmvatten och värmefördelning.
Planering för genomförande, IMD:
Projektering slutförd under 2022, med installation under 2023. Införande av IMD startar under 2023 andra halva.
Styrelsen kan inte ge några beräknade kostnader för enskilda lägenheter i dagsläget!
Förändring av årsavgiftIngen förändring av årsavgiften beslutad. Men observera införande av IMD enligt nedan.

Följande beslutades på stämman 2022:
Individuell mätning och debitering (IMD) Konsumtionsvatten, varmvatten och värmefördelning.

Planering för genomförande:
Projektering slutförd under 2022, med installation under 2023. Införande av IMD startar under 2023 andra halva.
Styrelsen kan inte ge några beräknade kostnader för enskilda lägenheter i dagsläget!
RadonmätningRadonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning
EnergideklarationFinns på (www.boverket.se)
Garage135 garageplatser för bil, varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för 2023-2026)
3 MC-platser i garage

Hyra
Garageplats utan laddinfrastruktur – 850 kr/mån,
Garageplats med laddinfrastruktur, inkl mätning och debitering, 1100 kr/mån, förbrukning debiteras per kWh, fn. 1,50 kr / kWh
MC-plats – 300 kr/mån


Just nu är det kö till garageplats.
Vi kan inte svara på hur lång tid det tar att få en garageplats.

Du kan inte få en tilldelad plats innan tillträde.
Mer information om kön till garage hittar du på sidan "Viktigt att veta" under rubriken "Garage".

Förvaltning
Förvaltningen av föreningens garageplatser samt ev. kö hanteras av styrelsen.
Om du önskar hyra parkeringsplats eller har frågor, kontakta: styrelsen@brftryckaren.se eller använd kontaktformuläret här på hemsidan.
Annan biluppställningParkeringsplatser utomhus finns inte i föreningen.
Gatuparkering på kommunens mark mot avgift.
Ekonomisk förvaltareUpplands Boservice AB

Föreningen byter ekonomiskförvaltare till SBC, 1 januari 2023.
Mer information här: http://www.brftryckaren.se/viktigt-faq#
Medlemsansökan,
pantsättning etc.
Skickas till ekonomiskförvaltare:

Upplands Boservice AB
Att: Hyresavdelningen
Box 347
751 06 Uppsala

Föreningen byter ekonomiskförvaltare till SBC, 1 januari 2023.
Mer information här: http://www.brftryckaren.se/viktigt-faq#
Från 1 Januari, 2023, skall alltså överlåtelsehandlingar laddas upp i SBC's ”mäklarservice” alternativt postas till SBC.
Överlåtelseavgift2,5 % av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgift1 % av prisbasbeloppet
Förvärv av juridisk personNej, accepteras inte
Delat förvärv t.ex. barn/förälderJa, accepteras, minsta andel 10%.
AndrahandsupplåtelseKräver alltid styrelsens godkännande.
Avgift tas ut motsvarande 10 % av prisbasbelopp per år i enlighet med stadgar.
Gäller ej i lägenhet med särskilt avsedd uthyrningsdel.

Dokument