ePost

styrelsen@brftryckaren.se

Mäklarkontakt

I första hand skall alltid föreningens gemensamma mailadress användas styrelsen@brftryckaren.se

Telefon till styrelsen skall användas i undantagsfall och om svar från föreningens gemensamma mailadress inte erhållits. Föreningens styrelsekontakt 018-413 77 40, telefontid helgfria vardagar 17:00 – 20:00. 

Hemsida

www.brftryckaren.se

Organisationsnummer

769616-5567

Fastighetsbeteckning

Kvarngärdet 57:7

Postnummer

754 18 (Kapellgatan) och 754 23 (Portalgatan)

Byggår

2008-2011

Antal lägenheter

170

Hiss

Finns, från källare till alla våningsplan

Lägenhetsförråd

Finns till samtliga lägenheter (i ett fåtal bostadsrätter i lägenheten)

Tvättstuga

Finns, 1 st, Portalgatan 63, kan för tillfället brukas utan avgift

IT

Fiber i lägenheten. OwnIT (TV - OwnIT Flex , Bredband (700 - 1000 Mbps) och IP-telefoni)

Obligatoriska arbetsuppgifter

Nej

Ingår i månadsavgiften

Telefoni, TV-kanalpaket Ownit Flex & Bredband 700-1000 Mbps

Följande beslutades på stämman 2022:
Individuell mätning och debitering (IMD) Konsumtionsvatten, varmvatten och värmefördelning.
Installation av IMD: Genomförs just nu. Införande av IMD startar under 2023 andra halva.

Dessa avgifter kommer läggas på toppen av din nuvarande årsavgift till föreningen och anses således vara en avgiftshöjning.

Styrelsen kan inte ge några beräknade kostnader för enskilda medlemmar eller lägenheter!

Porttelefon

Om Porttelefon önskas skall det beställas, fyll i denna blankett - LÄNK.

Nycklar och RFID-taggar

Vid överlåtelse skall överlämnande av nycklar, RFID-taggar samt ev. fjärrkontroller till garage ALLTID ske i föreningens nyckelskåp. 

Vid överlåtelser beställer styrelsen detta hos Bravida Fire & Security ca två veckor innan tillträdet. Om det har skett en överenskommelse om tidigare eller senare tillträde behöver styrelsen särskilt meddelas om detta. Sker inte överlåtelsen av nycklar via skåpet kan styrelsen inte förväntas ha kontroll på er överlåtelse och styrelsen tar således inget ansvar för överlåtelsen eller att antalet nycklar som överlämnas är korrekt. Du som köpare kan då inte vara säker på att du har de enda nycklarna till lägenheten.

Överlämnas vid överlåtelse

Vid överlåtelse skall överlämnande av nycklar, RFID-taggar samt ev. fjärrkontroller till garage ALLTID ske i föreningens nyckelskåp. 

Router och TV-box med tillbehör
Brandsläckare (Vit, 6 kg pulversläckare)

(Bopärmen är inte längre aktuell, all uppdaterad information finns på vår hemsida)

Elabonnemang

Föreningen har gemensamhetsabonnemang och ingen åtgärd krävs från medlem för att avsluta eller påbörja sitt abonnemang.

Medlemmens elförbrukning debiteras tillsammans med årsavgiften på föreningens månadsavi. Avräkningen sker kvartalsvis och kvartalskostnaden delas i tre lika delar som fördelas på de kommande tre avierna.
Medlem kan följa sin egen förbrukning på Techems boendeportal – LÄNK.

Vid överlåtelse avräknas elkostnaden över perioden per dag som respektive medlem innehaft lägenheten. En faktura skickas till säljaren och köparens del hamnar på kommande avi.

På våra tak har vi solpaneler som förser fastigheten och bostadsrätterna med el, produktionsattes 2021.
Vill du följa vår egentillverkade el så följ denna LÄNK

Renovering, ombyggnad och stambyte

Följande beslutades på stämman 2020:
Frånluftsåtervinning av värme, projektering och offertinsamling pågår och genomförande planeras starta under 2023.

Följande beslutades på stämman 2022:
Individuell mätning och debitering (IMD) Konsumtionsvatten, varmvatten och värmefördelning.
Planering för genomförande, IMD:
Projektering slutförd under 2022, med installation under 2023. Införande av IMD startar under 2023 andra halva.
Styrelsen kan inte ge några beräknade kostnader för enskilda lägenheter i dagsläget!

Förändring av årsavgift

Ingen generell förändring av årsavgiften, baserad på andelstal, planeras. Men observera att föreningen beslutat om införande av IMD enligt nedan, det är i tillägg till nuvarande avgift. 

Följande beslutades på stämman 2022:
Individuell mätning och debitering (IMD) Konsumtionsvatten, varmvatten och värmefördelning.

Planering för genomförande:
Projektering slutförd under 2022, med installation under 2023. Införande av IMD startar under 2023 andra halva.

Dessa avgifter kommer läggas på toppen av din nuvarande årsavgift till föreningen och anses således vara en avgiftshöjning.

Styrelsen kan inte ge några beräknade kostnader för enskilda lägenheter i dagsläget!

Radonmätning

Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning

Energideklaration

Finns på (www.boverket.se)

Garage

135 garageplatser för bil, varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för 2023-2026)
3 MC-platser i garage

Hyra
Garageplats utan laddinfrastruktur – 850 kr/mån,
Garageplats med laddinfrastruktur, inkl mätning och debitering, 1100 kr/mån, förbrukning debiteras per kWh, från 1 februari 2023, 2,00 kr / kWh
MC-plats – 300 kr/mån

Kö
Just nu är det ingen kö till garageplats och men kö till MC plats. 
Vi kan inte svara på hur lång tid det tar att få en garageplats.

Du kan inte få en tilldelad plats innan tillträde.
Mer information om kön till garage hittar du på sidan "Viktigt att veta" under rubriken "Garage".

Förvaltning
Förvaltningen av föreningens garageplatser samt ev. kö hanteras av styrelsen.
Om du önskar hyra parkeringsplats eller har frågor, kontakta: styrelsen@brftryckaren.se eller använd kontaktformuläret här på hemsidan.

Annan biluppställning

Parkeringsplatser utomhus finns inte i föreningen.
Gatuparkering på kommunens mark mot avgift.

Ekonomisk förvaltare

SBC - Sveriges 

Kundtjänst: 0771-722 722
e-post: kundtjanst@sbc.se

Föreningen byter ekonomiskförvaltare till SBC, 1 januari 2023.
Mer information här: https://www.brftryckaren.se/viktigt-faq#

Medlemsansökan,
pantsättning etc.

Skickas till ekonomiskförvaltare: SBC

Överlåtelsehandlingar laddas upp i SBC's ”mäklarservice” alternativt postas till SBC.

Kundtjänst: 0771-722722
Formulär: Kontakta kundtjänst – SBC 
ePost: kundtjanst@sbc.se

Överlåtelseavgift

2,5 % av prisbasbeloppet

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet

Förvärv av juridisk person

Nej, accepteras inte

Delat förvärv t.ex. barn/förälder

Ja, accepteras, minsta andel 10%.

Andrahandsupplåtelse

Kräver alltid styrelsens godkännande.

Avgift tas ut motsvarande 10 % av prisbasbelopp per år i enlighet med stadgar.
Gäller ej i lägenhet med särskilt avsedd uthyrningsdel.